Cálculo de hipoteca con cuadro de amortización online

La amortización de una hipoteca es el pago de una cantidad mensual para la devolución del préstamo hipotecario. Los préstamos hipotecarios corresponden a una cantidad inicial (el importe del préstamo) y los intereses que nos cobra la entidad financiera.

Una parte de esta cuota mensual para amortizar se dedica al capital y otra parte a los intereses. El cuadro de amortización de hipoteca nos sirve para ver qué parte de la letra mensual se dedica al pago de capital y que parte al pago de intereses.

El sistema de amortización francés es el más utilizado donde en los primeros años se amortiza más intereses y al final más capital.

 

Calculadora de Cuadro de Amortización de hipoteca

Podemos simular y calcular con la calculadora de amortización de hipotecas qué cantidad dedicaremos a amortizar capital y qué cantidad a amortizar intereses mes a mes.

Utilizar la calculadora simulador es muy sencillo:

  1. Introduce la cantidad del préstamo hipotecario.
  2. Introduce cuantos años tienes para devolver la hipoteca.
  3. Después, indica el tipo de interés anual para calcular los intereses.
  4. Finalmente, pulsar en calcular para generar el cuadro de amortización de la hipoteca.

 


Resumen

Tabla de Amortización de Hipoteca

 

Ejemplos de Cuadros de Amortización de Hipotecas

100000€ a 10 años al 2%200000€ a 20 años al 5%

Cuadro de amortización de hipoteca de 100.000€ a 10 años al 2%

 

Pago MesCuota mensualInteresesCapitalBalance pendiente
0100000
1920166.67753.3399246.67
2920165.41754.5998492.08
3920164.15755.8597736.23
4920162.89757.1196979.12
5920161.63758.3796220.76
6920160.37759.6395461.12
7920159.10760.9094700.23
8920157.83762.1793938.06
9920156.56763.4493174.62
10920155.29764.7192409.91
11920154.02765.9891643.93
12920152.74767.2690876.67
13920151.46768.5490108.13
14920150.18769.8289338.31
15920148.90771.1088567.21
16920147.61772.3987794.82
17920146.32773.6887021.15
18920145.04774.9686246.18
19920143.74776.2685469.93
20920142.45777.5584692.38
21920141.15778.8583913.53
22920139.86780.1483133.39
23920138.56781.4482351.94
24920137.25782.7581569.19
25920135.95784.0580785.14
26920134.64785.3679999.78
27920133.33786.6779213.12
28920132.02787.9878425.14
29920130.71789.2977635.85
30920129.39790.6176845.24
31920128.08791.9276053.32
32920126.76793.2475260.07
33920125.43794.5774465.51
34920124.11795.8973669.61
35920122.78797.2272872.40
36920121.45798.5572073.85
37920120.12799.8871273.97
38920118.79801.2170472.76
39920117.45802.5569670.22
40920116.12803.8868866.34
41920114.78805.2268061.11
42920113.44806.5667254.55
43920112.09807.9166446.64
44920110.74809.2665637.38
45920109.40810.6064826.78
46920108.04811.9664014.82
47920106.69813.3163201.52
48920105.34814.6662386.85
49920103.98816.0261570.83
50920102.62817.3860753.45
51920101.26818.7459934.70
5292099.89820.1159114.59
5392098.52821.4858293.12
5492097.16822.8457470.27
5592095.78824.2256646.06
5692094.41825.5955820.47
5792093.03826.9754993.50
5892091.66828.3454165.16
5992090.28829.7253335.43
6092088.89831.1152504.33
6192087.51832.4951671.83
6292086.12833.8850837.95
6392084.73835.2750002.68
6492083.34836.6649166.02
6592081.94838.0648327.96
6692080.55839.4547488.51
6792079.15840.8546647.66
6892077.75842.2545805.40
6992076.34843.6644961.75
7092074.94845.0644116.68
7192073.53846.4743270.21
7292072.12847.8842422.33
7392070.70849.3041573.03
7492069.29850.7140722.32
7592067.87852.1339870.19
7692066.45853.5539016.64
7792065.03854.9738161.67
7892063.60856.4037305.27
7992062.18857.8236447.45
8092060.75859.2535588.19
8192059.31860.6934727.51
8292057.88862.1233865.38
8392056.44863.5633001.83
8492055.00865.0032136.83
8592053.56866.4431270.39
8692052.12867.8830402.51
8792050.67869.3329533.18
8892049.22870.7828662.40
8992047.77872.2327790.17
9092046.32873.6826916.49
9192044.86875.1426041.35
9292043.40876.6025164.75
9392041.94878.0624286.69
9492040.48879.5223407.17
9592039.01880.9922526.18
9692037.54882.4621643.73
9792036.07883.9320759.80
9892034.60885.4019874.40
9992033.12886.8818987.52
10092031.65888.3518099.17
10192030.17889.8317209.33
10292028.68891.3216318.02
10392027.20892.8015425.21
10492025.71894.2914530.92
10592024.22895.7813635.14
10692022.73897.2712737.87
10792021.23898.7711839.10
10892019.73900.2710938.83
10992018.23901.7710037.06
11092016.73903.279133.79
11192015.22904.788229.01
11292013.72906.287322.72
11392012.20907.806414.93
11492010.69909.315505.62
1159209.18910.824594.80
1169207.66912.343682.45
1179206.14913.862768.59
1189204.61915.391853.21
1199203.09916.91936.30
1209201.56918.4417.86

 

Tabla de amortización de hipoteca de 200.000€ a 20 años al 5%

Pago MesCuota mensualInteresesCapitalBalance pendiente
0200000
11319833.33485.67199514.33
21319831.31487.69199026.64
31319829.28489.72198536.92
41319827.24491.76198045.16
51319825.19493.81197551.35
61319823.13495.87197055.48
71319821.06497.94196557.54
81319818.99500.01196057.53
91319816.91502.09195555.44
101319814.81504.19195051.25
111319812.71506.29194544.97
121319810.60508.40194036.57
131319808.49510.51193526.05
141319806.36512.64193013.41
151319804.22514.78192498.64
161319802.08516.92191981.71
171319799.92519.08191462.64
181319797.76521.24190941.40
191319795.59523.41190417.99
201319793.41525.59189892.40
211319791.22527.78189364.61
221319789.02529.98188834.63
231319786.81532.19188302.44
241319784.59534.41187768.04
251319782.37536.63187231.40
261319780.13538.87186692.54
271319777.89541.11186151.42
281319775.63543.37185608.05
291319773.37545.63185062.42
301319771.09547.91184514.51
311319768.81550.19183964.32
321319766.52552.48183411.84
331319764.22554.78182857.06
341319761.90557.10182299.96
351319759.58559.42181740.54
361319757.25561.75181178.80
371319754.91564.09180614.71
381319752.56566.44180048.27
391319750.20568.80179479.47
401319747.83571.17178908.30
411319745.45573.55178334.75
421319743.06575.94177758.81
431319740.66578.34177180.48
441319738.25580.75176599.73
451319735.83583.17176016.56
461319733.40585.60175430.96
471319730.96588.04174842.93
481319728.51590.49174252.44
491319726.05592.95173659.49
501319723.58595.42173064.07
511319721.10597.90172466.17
521319718.61600.39171865.78
531319716.11602.89171262.89
541319713.60605.40170657.48
551319711.07607.93170049.56
561319708.54610.46169439.10
571319706.00613.00168826.09
581319703.44615.56168210.53
591319700.88618.12167592.41
601319698.30620.70166971.71
611319695.72623.28166348.43
621319693.12625.88165722.55
631319690.51628.49165094.06
641319687.89631.11164462.95
651319685.26633.74163829.21
661319682.62636.38163192.83
671319679.97639.03162553.80
681319677.31641.69161912.11
691319674.63644.37161267.74
701319671.95647.05160620.69
711319669.25649.75159970.95
721319666.55652.45159318.49
731319663.83655.17158663.32
741319661.10657.90158005.42
751319658.36660.64157344.77
761319655.60663.40156681.38
771319652.84666.16156015.21
781319650.06668.94155346.28
791319647.28671.72154674.55
801319644.48674.52154000.03
811319641.67677.33153322.70
821319638.84680.16152642.54
831319636.01682.99151959.55
841319633.16685.84151273.72
851319630.31688.69150585.02
861319627.44691.56149893.46
871319624.56694.44149199.02
881319621.66697.34148501.68
891319618.76700.24147801.44
901319615.84703.16147098.28
911319612.91706.09146392.19
921319609.97709.03145683.15
931319607.01711.99144971.17
941319604.05714.95144256.21
951319601.07717.93143538.28
961319598.08720.92142817.36
971319595.07723.93142093.43
981319592.06726.94141366.49
991319589.03729.97140636.51
1001319585.99733.01139903.50
1011319582.93736.07139167.43
1021319579.86739.14138428.29
1031319576.78742.22137686.08
1041319573.69745.31136940.77
1051319570.59748.41136192.36
1061319567.47751.53135440.83
1071319564.34754.66134686.16
1081319561.19757.81133928.35
1091319558.03760.97133167.39
1101319554.86764.14132403.25
1111319551.68767.32131635.93
1121319548.48770.52130865.42
1131319545.27773.73130091.69
1141319542.05776.95129314.74
1151319538.81780.19128534.55
1161319535.56783.44127751.11
1171319532.30786.70126964.41
1181319529.02789.98126174.42
1191319525.73793.27125381.15
1201319522.42796.58124584.57
1211319519.10799.90123784.68
1221319515.77803.23122981.44
1231319512.42806.58122174.87
1241319509.06809.94121364.93
1251319505.69813.31120551.62
1261319502.30816.70119734.92
1271319498.90820.10118914.81
1281319495.48823.52118091.29
1291319492.05826.95117264.34
1301319488.60830.40116433.94
1311319485.14833.86115600.08
1321319481.67837.33114762.75
1331319478.18840.82113921.92
1341319474.67844.33113077.60
1351319471.16847.84112229.76
1361319467.62851.38111378.38
1371319464.08854.92110523.46
1381319460.51858.49109664.97
1391319456.94862.06108802.91
1401319453.35865.65107937.25
1411319449.74869.26107067.99
1421319446.12872.88106195.11
1431319442.48876.52105318.59
1441319438.83880.17104438.42
1451319435.16883.84103554.58
1461319431.48887.52102667.05
1471319427.78891.22101775.83
1481319424.07894.93100880.90
1491319420.34898.6699982.24
1501319416.59902.4199079.83
1511319412.83906.1798173.66
1521319409.06909.9497263.72
1531319405.27913.7396349.98
1541319401.46917.5495432.44
1551319397.64921.3694511.08
1561319393.80925.2093585.87
1571319389.94929.0692656.81
1581319386.07932.9391723.88
1591319382.18936.8290787.07
1601319378.28940.7289846.35
1611319374.36944.6488901.71
1621319370.42948.5887953.13
1631319366.47952.5387000.60
1641319362.50956.5086044.10
1651319358.52960.4885083.62
1661319354.52964.4884119.14
1671319350.50968.5083150.63
1681319346.46972.5482178.09
1691319342.41976.5981201.50
1701319338.34980.6680220.84
1711319334.25984.7579236.09
1721319330.15988.8578247.25
1731319326.03992.9777254.28
1741319321.89997.1176257.17
1751319317.741001.2675255.91
1761319313.571005.4374250.47
1771319309.381009.6273240.85
1781319305.171013.8372227.02
1791319300.951018.0571208.97
1801319296.701022.3070186.67
1811319292.441026.5669160.11
1821319288.171030.8368129.28
1831319283.871035.1367094.15
1841319279.561039.4466054.71
1851319275.231043.7765010.94
1861319270.881048.1263962.82
1871319266.511052.4962910.33
1881319262.131056.8761853.46
1891319257.721061.2860792.18
1901319253.301065.7059726.48
1911319248.861070.1458656.34
1921319244.401074.6057581.74
1931319239.921079.0856502.67
1941319235.431083.5755419.09
1951319230.911088.0954331.01
1961319226.381092.6253238.39
1971319221.831097.1752141.21
1981319217.261101.7451039.47
1991319212.661106.3449933.13
2001319208.051110.9548822.19
2011319203.431115.5747706.61
2021319198.781120.2246586.39
2031319194.111124.8945461.50
2041319189.421129.5844331.92
2051319184.721134.2843197.64
2061319179.991139.0142058.63
2071319175.241143.7640914.87
2081319170.481148.5239766.35
2091319165.691153.3138613.05
2101319160.891158.1137454.93
2111319156.061162.9436292.00
2121319151.221167.7835124.21
2131319146.351172.6533951.56
2141319141.461177.5432774.03
2151319136.561182.4431591.59
2161319131.631187.3730404.22
2171319126.681192.3229211.90
2181319121.721197.2828014.62
2191319116.731202.2726812.35
2201319111.721207.2825605.06
2211319106.691212.3124392.75
2221319101.641217.3623175.39
223131996.561222.4421952.95
224131991.471227.5320725.42
225131986.361232.6419492.78
226131981.221237.7818255.00
227131976.061242.9417012.06
228131970.881248.1215763.95
229131965.681253.3214510.63
230131960.461258.5413252.09
231131955.221263.7811988.31
232131949.951269.0510719.26
233131944.661274.349444.92
234131939.351279.658165.28
235131934.021284.986880.30
236131928.671290.335589.97
237131923.291295.714294.26
238131917.891301.112993.15
239131912.471306.531686.62
24013197.031311.97374.65

 

 

Para más simulaciones puedes visitar la calculadora de hipotecas.

 

Preguntas Frecuentes

¿En qué consiste el sistema de amortización francés de las hipotecas?

El sistema francés consiste en el pago de una cuota fija de intereses sobre el capital pendiente durante toda la hipoteca. Como el capital pendiente es mayor al principio del préstamo hipotecario pagaremos más intereses y menos capital. Conforme el capital se va reduciendo se dedica más cuota a amortizar capital.

¿Cómo se calcula el cuadro de amortización?

El cuadro de amortización se calcula a partir de los datos de entrada, cantidad del préstamos, tipo de interés anual y años de devolución. Como el interés es fijo, el cálculo consiste en ir restando la cuota pagada mes a mes al capital inicial.

Por ejemplo hipoteca de 200.000 euros al 5% de interés a 20 años.

Primera cuota

La cuota mensual es de 1319 de los cuales 833.33 van a intereses y 485.67 a capital. El siguiente pago es sobre el total menos la cantidad de capital amortizado 200.000€ – 485.67 = 199514.33€

De estos 199514.33 como es una cantidad menor a 200.000 amortizaremos más capital y menos intereses que en el pago anterior:

Segunda cuota

La cuota mensual es de 1319 de los cuales 831.31 van a intereses y 487.69 a capital.

Nos interesa más acortar plazo siempre. Al quitar años no reduces la cuota mensual pero si la cantidad de intereses que pagarás durante el ciclo de vida de tu hipoteca.
Si decides reducir la cuota, también pagarás menos intereses aunque esta reducción será menor que si amortizas tiempo (quitas años).

Es mejor amortizar hipoteca o ahorrar?

La decisión sobre si es mejor amortizar una hipoteca o ahorrar depende de una serie de factores personales, como tu situación financiera y tus objetivos a largo plazo.

En general, amortizar una hipoteca significa pagar más que la cantidad mínima requerida cada mes con el fin de reducir el saldo de la hipoteca y acortar el plazo del préstamo. Esto puede ser beneficioso porque reduce el interés que se paga a largo plazo y permite que la propiedad se libere de la hipoteca más rápidamente.

Sin embargo, amortizar una hipoteca también puede requerir un esfuerzo financiero adicional y puede dejar menos dinero disponible para otras necesidades o inversiones.

Por otro lado, ahorrar también puede ser una opción beneficiosa porque permite tener una reserva de efectivo disponible para cubrir gastos imprevistos o invertir en oportunidades que puedan surgir en el futuro. Además, ahorrar también puede ayudar a establecer una base sólida para la jubilación y otros objetivos a largo plazo. Sin embargo, ahorrar también puede requerir sacrificios y renunciar a ciertos gastos en el presente con el fin de ahorrar para el futuro.

En resumen, la elección entre amortizar una hipoteca o ahorrar depende de tus necesidades y objetivos personales, así como de tu situación financiera. Es importante tomar en cuenta todos los factores relevantes y hacer una elección que sea adecuada para tu situación individual.