Simulador Hipoteca Openbank

Es muy complicado poder ahorrar todo el dinero que necesitas para comprar una casa de golpe por lo que, casi con toda probabilidad, tendrás que solicitar una hipoteca a una entidad bancaria. Y estamos hablando de un contrato que se tendrá que pagar durante muchos años al banco (las hipotecas se conceden a un plazo mínimo de unos 20 años), por lo que no podemos firmar cualquier cosa.

Existen muchos tipos de hipotecas en el mercado, con condiciones que, dependiendo de nuestro historia y necesidades, nos pueden convenir más o menos. Ante tanta variedad de opciones, es interesante contar con herramientas que nos hagan la vida más fácil. Incluso, algunos bancos ofrecen diferentes modalidades de hipotecas que nos pueden complicar las cosas todavía más.

Por ejemplo, en Openbank tenemos los siguientes tipos de hipotecas openbank: Hipoteca open Variable, hipoteca open Fija y  hipoteca open Mixta. Aunque en la página de open bank se nos habla con detalle de todas sus características, puede que nos cueste saber elegir cuál es la que más nos conviene.

Siempre es posible hablar con el gestor personal de Openbank desde el área clientes, pero te recomendamos que empieces usando el simulador de hipotecas open bank del banco santander. La simulación puede facilitarte las cosas más de lo que te piensas y calcular el préstamo hipotecario, cuotas, amortización y otros datos de interés de las hipotecas Openbank basadas en el euríbor.

qué es y cómo funciona el simulador de hipoteca de openbank

 

¿Qué es el simulador de hipoteca Openbank?

Es una herramienta calculadora de hipotecas que, tras introducir unos datos sencillos, te indicará que tipo de hipoteca de interesa más, tipo fijo o tipo variable y cuáles son las condiciones que te ofrece.

Es un proceso de simulación completamente personalizado: es decir, que dos personas pueden indicar las condiciones de su hipoteca y conseguir resultados diferentes.

La gran ventaja del simulador de Openbank es que, una vez tengamos los resultados, podemos iniciar la tramitación de la hipoteca desde la misma página, sin tener que derivarnos a ninguna otra. Así también podemos ahorrar tiempo, además de asegurarnos que no terminamos marcando una opción desfavorable.

¿Quieres saber cómo se utiliza el simulador de hipotecas desde cero? Aquí te lo indicamos con pelos y señales, gastos y comisiones incluso la opción a subrogar.

 

¿Cómo funciona la simulación de hipoteca Openbank?

 

En primer lugar debemos decidir el tipo:

  • hipoteca fija: hipoteca open fija,
  • hipoteca variable: hipoteca open variable basada en el euribor
  • hipoteca mixta: hipoteca open mixta.

 

Introducción de datos en la calculadora

Para solicitar una hipoteca de Openbank nos pedirán una serie de requisitos para empezar la simulación. Si no tenemos residencia fiscal en España, podemos olvidarnos de este banco.

Tendremos que introducir la siguiente información:

  • Uso de la vivienda: como ya sabes, las condiciones que te puede ofrecer un banco para una vivienda habitual son mucho mejores que para una segunda residencia. Por ello, lo primero que tendremos que marcar es el uso que le vamos a dar al inmueble que pensamos adquirir vivienda habitual u otra.
  • Tipo de vivienda: de la misma forma, hay diferentes condiciones en relación a si estamos hablando de una vivienda nueva o de segunda mano. Por ejemplo, en el primer supuesto hay que pagar IVA. Todo esto también se tiene que indicar a la hora de pedir información sobre la hipoteca, ya que nos ayudará a conseguir la cuota exacta que buscamos.
  • Ubicación de la vivienda: en el simulador de hipoteca Openbank tenemos un práctico desplegable desde el que tendremos que elegir el lugar en donde está ubicada la vivienda que vamos a adquirir. La razón de indicar la ubicación es que el simular tenga en cuenta las condiciones especiales del lugar de residencia: por ejemplo, puede que exista alguna bonificación o condición especial si nos compramos la vivienda en Andalucía.
  • ¿Cuánto cuesta la vivienda?: en esta parte del simulador hipotecario habrá que introducir el coste de la vivienda sin incluir los impuestos. Esto lo podemos hacer introduciendo el valor de manera manual, o bien avanzado la barra hasta fijar el valor exacto. La cantidad mínima de dinero a solicitar en una hipoteca de Openbank es de 40.000€, mientras que la máxima es de 500.000€.
  • ¿Cuánto dinero necesitas?: en Openbank tan solo puedes pedir hasta el 80% del valor de tasación máximo de la vivienda. El importe mínimo que se puede solicitar es de 30.000€ y la financiación máxima de 3.000.000€. Nuevamente, tienes una pequeña barrita que te permitirá acercarte al valor exacto a pedir… pero si te es complicado, lo puedes escribir en el recuadro de la derecha.
  • ¿En cuánto tiempo quieres devolverlo? el plazo de amortización también influye mucho en las condiciones del préstamo. El tiempo mínimo de devolución en una hipoteca de Openbank es un plazo de amortización de 5 años, y el máximo un plazo de amortización de 30 años.

Cuando hayamos rellenado la información anterior, tan solo pulsamos en calcular para ver las opciones de préstamo hipotecario disponibles (si te falta algún dato por introducir, el botón no se coloreará).

 

Resultados de la calculadora hipotecaria

El sistema empezará a procesar la información que le hemos dado, hará el cálculo y nos ofrecerá resultados. Una de las desventajas de calcular la hipoteca de Openbank es que es bastante lento a la hora de darnos los resultados, pero bastante preciso para calcular la cuota y otros datos relevantes.

Tendremos un pequeño listado en donde se nos detallarán las hipotecas open que tiene Openbank y que podrían cuadrar con nuestra petición. El simulador hipotecario también hace los cálculos para ver cuáles serían los costes de cada una de las hipotecas: el importe total, sabremos cuanto pagaríamos de impuestos, comisiones, la cuota mensual asociada, el capital pendiente y número de cuotas mensuales, coste de amortización anticipada, amortización parcial y amortización total así como cualquier otro tipo de condición e intereses como el tipo de interés nominal, interés aplicable, interés fijo para hipotecas fijas o interés variable etc.

Ten en cuenta que en función de productos adicionales contratados (sobretodo el seguro) obtenemos una bonificación de la cuota e intereses. Esta bonificación está tipificada por productos contratados como domiciliar la nómina o el seguro del hogar.

Como ya te hemos comentado, si te interesa alguna hipoteca no hará falta empezar el proceso desde el principio, sino que puedes empezar con la contratación desde el propio simulador, haciendo clic en alguna de las opciones que te ha aparecido y obtendrás el expediente hipotecario.

 

¿Qué ventajas tiene el simulador de hipotecas de Openbank?

Te aclara las cosas con una comparativa

No tendrás que estar leyendo tediosa información sobre comisiones y condiciones en páginas individuales. El simulador de hipoteca de Openbank te lo unifica todo como un comparador, de tal forma que resulte mucho más sencillo hacer las comparaciones pertinentes.

Te ayuda a encontrar las mejores condiciones y comparar

No solo podrás encontrar el mejor precio, sino aquellas condiciones que se adaptan al presupuesto con el que cuentas.

No tendrás que conformarte con la primera hipoteca que te proponen firmas.

Facilita el trámite

Una vez que hayas rellenado toda la información, y seleccionado el tipo de hipoteca que más te conviene, tan solo te queda dar un paso y es empezar con la solicitud de la misma. Esto te ahorra mucho tiempo, ya que no hará falta que te pongas en contacto con un agente y empieces desde el principio.

Prueba con el simulador hipoteca Openbank y verás como consigues el préstamo hipotecario que has estado buscando. Puedes hacer todas las simulaciones que quieras gratis.

 

Preguntas Frecuentes

Qué es Openbank

Se trata del banco online del grupo Santander. Una división pensada para agilizar los trámites, aprovechar el canal de internet para reducir costes y maximizar la eficiencia de los procesos.

Cómo solicitar una hipoteca Openbank

  1. El primer paso es realizar una o varias simulaciones hipotecarias.
  2. A partir de los datos indicados podemos obtener un préstamo pre-aprobado.
  3. Contactamos con los gestores de openbank via la página web, teléfono o accediendo a alguna oficina física.
  4. Nos registramos en la página web de openbank como clientes.
  5. Entregamos la documentación para formalizar el préstamo.
  6. Recibimos las condiciones, leemos todo bien y aceptamos si estamos conformes.

Con que tasadora trabaja?

Actualmente openbank trabaja con las siguientes tasadoras:

  • Euroval.
  • JLL Valoraciones.
  • Krata.
  • Gesvalt.
  • Ibertasa.

Cuanto tarda Openbank en aceptar y tramitar la hipoteca?

Tanto para la hipoteca fija como para la hipoteca variable el periodo de tiempo medio del sector bancario va entre 1 a 2 meses en función de distintos factores propios y ajenos.

Es posible subrogar la hipoteca?

Si, puedes consultar en el teléfono 91 276 22 98 o 900 81 18 55 para aportar los datos, documentación y averiguar el precio y el resto de condiciones.