🥇Simulador de Hipotecas

Simulador de Hipoteca Gratis

Utilizar el simulador de hipotecas gratis de esta página es muy sencillo. Introduce la cantidad del préstamo hipotecario a solicitar, los años para devolverlo y el tipo de interés. Finalmente pulsar en el botón Calcular Cuota y obtendrás el resultado.
Modifica los valores por defecto para añadir aquellos que te interesen para simular tu hipoteca.




CUOTA MENSUAL EN EUROS

 

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 Simulador de préstamos hipotecarios: Datos relevantes

Estos son los datos relevantes de los simuladores de préstamos hipotecarios

  • La cuota mensual o letra hipotecaria que deberás pagar todos los meses en base al cálculo.
  • Los ahorros que deberás aportar al préstamo en caso de pedir esa hipoteca.
  • La cantidad máxima que el banco te ofrecerá para los datos que hemos introducido.
  • El interés que el banco te cobrará por prestarte ese dinero destinado a la adquisición de vivienda.
  • Los impuestos y gastos de constitución de préstamo.
  • Los productos vinculados en aquellas ofertas en las que sea obligatorio contratar otros servicios como cuentas corrientes, tarjetas de crédito o seguros de vida y hogar.

Hay dos aspectos importantes a la hora de simular el préstamo de nuestra casa:

  • El índice de referencia (generalmente Euribor)
  • Y el margen que el banco guarda para que la operación le sea rentable (diferencial).

La suma de ambos será el coste real del préstamo, por lo que es importante saber qué es cada uno.

  • El índice de referencia. Por lo general en nuestro mercado hipotecario el índice de referencia que se ofrece en los préstamos hipotecarios es el Euribor. (En concreto el Euribor a 12 meses o a 1 año). Este índice medio de hipotecas que se calcula con media de la Eurozona es el indicador del precio medio de las hipotecas. Por lo general la cuota hipotecaria suele revisarse cada 6 meses o cada 12 meses. Dependiendo del préstamo hipotecario, podremos utilizar el simulador de hipoteca para saber la cuantía exacta de nuestra cuota  o letra.

 

  • El diferencial o margen diferencial del préstamo hipotecario. El diferencial es el margen constante que la entidad bancaria introduce en el cálculo final del interés que nos aplicará durante toda la vida del préstamo. Este diferencial o margen constante puede verse bonificado con la contratación de algún servicio extra o producto vinculado que el banco nos ofrezca. Es importante integrarlo en el cálculo o simulación de la hipoteca porque definirá parte del precio del préstamo. Y por tanto la cuota  que pagaremos mes a mes durante la vida del préstamo.